◇ 노원스타 파크리움 투시도.
전국적으로 부동산 불황이 이어지고 있는 가운데 저렴한 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이 큰 인기를 끌고 있다.
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민간임대주택이 인기를 끄는 이유는 ‘주거안정성’이다. 10년 장기 거주가 가능하며, 10년 임대 후 사업승인 후 설정한 최초 분양가로 매매전환이 가능하여 시세차익을 누리실 수 있습니다.
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주택 수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 주택 소유와 관련된 세금이 없고 전매 제한도 없어 바이어들의 눈길을 끌기에 충분하다.
이런 가운데 서울 노원구 상계동의 민간임대아파트 ‘노원스타파크리움’이 발기인을 모집하고 있어 관심이 쏠린다.
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지하 2층, 지상 29층 총 754세대 규모로 지어진 노원스타파크리움은 전용면적 59㎡, 전용면적 84㎡의 중소형 평상형으로 소비자들이 가장 선호하는 안방 드레스룸, 붙박이장, 노후주택 팬트리 공간 등을 갖췄다. 가변벽체를 활용하여 수납공간을 확보하고 공간활용성을 높였습니다.
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전 세대 남향배치로 채광과 환기를 극대화하고, 우수한 조망권과 일조권을 확보하며, 이웃과 함께 문화를 만들어가는 야외공간을 조성하여 커뮤니티 활성화에 도움을 줍니다.
노원스타파크리움은 노원역, 상계역과 인접한 이중역세권에 위치하고 있으며, 서별내, 별내IC를 통해 서울 어디든 빠르게 갈 수 있는 광역교통망을 갖추고 있습니다.
주변에는 롯데백화점, 롯데시네마, 중앙시장, 상계백병원, 구청 등 완벽한 인프라가 갖춰져 있습니다.
단지 주변에는 학군이 풍부해 학부모들의 관심을 끌고 있다.
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상계, 중계, 계상초는 학군과 인접해 있으며, 1km 이내에 중·고등학교가 많고 서울 3대 특구로 불리는 중계동 학원이 있어 공부하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
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도심 속 쾌적한 힐링 환경도 노원 스타파크리움을 빛나게 하는 요인이다. 온수근린공원, 불암산도시자연공원, 수락산토지공원 등 풍부한 녹지와 삶의 활력을 더해주는 당현천의 수변풍경을 만끽할 수 있다.
미래가치와 생활편의를 획기적으로 높일 다양한 개발사업도 주목된다. 수도권 급행열차(GTX-C)는 노원스타파크리움 인근 노원역과 한 정거장 거리에 있는 창동역을 경유해 강남 접근성을 높일 예정이다.
왕십리역과 상계역을 잇는 동북선 경전철이 건설되면 도심 접근성이 더욱 빨라지고 삼중역 지역으로 거듭날 것입니다.
또 총 3만2487세대가 입주하는 상계뉴타운 사업이 완공되면 도시 미관 개선과 함께 지가 상승도 함께 이뤄질 전망이다.
또한 노원역 인근 25만㎡ 부지에 조성된 복합의료복합단지 메디컬클러스터와 창동역 인근에 조성된 1만8000석 규모의 복합문화시설 서울아레나 등도 향후 호조를 보일 것으로 기대를 모으고 있다. 지역의 발전을 이끕니다.
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노원스타파크리움은 민간임대주택으로 만 19세 이상이면 누구나 가입할 수 있으며 다주택자 및 법인도 가입할 수 있다. 별도의 가입 절차가 필요 없으며, 한 사람이 여러 가구에 가입할 수 있습니다.
주택수에 포함되지 않으며 임대주택 10년에 대한 취득세, 재산세 등의 세금부담이 없습니다. 최대 10년 동안 의무 거주 없이 원하는 시점에 양도가 가능하며 전매 제한이 없습니다. HUG주택도시보증공사와 서울보증보험 의무가입으로 사고 걱정을 덜었습니다.
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‘노원 스타파크리움’ 홍보관은 서울 중랑구 동일로에 위치해 있다. 사전 예약 후 방문하시면 보다 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
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